Umowa najmu okazjonalnego w wyjątkowy sposób zabezpiecza interesy wynajmującego, a najemcom daje bardzo silny argument mogący przekonać właściciela wymarzonego mieszkania, by ten chciał wynająć swoje mieszkanie właśnie jemu.
Po stronie najemcy wymaga wskazania lokalu zastępczego, w których będzie mógł zamieszkać w przypadku ewentualnego wypowiedzenia umowy najmu przez wynajmującego oraz dostarczenie trzech dokumentów, z których każdy wymaga innej wymaganej prawem formy. Istotnym jest, że sama umowa musi być zawarta w formie pisemnej – z podpisami wynajmującego i najemcy, natomiast oświadczenie najemcy o poddaniu się egzekucji musi być sporządzone w formie aktu notarialnego. Oświadczenie najemcy o wskazaniu lokalu zastępczego musi być również w formie pisemnej, z własnoręcznym podpisem najemcy, natomiast oświadczenie o zgodzie właściciela lokalu zastępczego na to by najemca zamieszkał w lokalu zastępczym w przypadku obowiązku upuszczenia lokalu pierwotnego, musi zawierać notarialnie poświadczony podpis właściciela lokalu zastępczego.
