Umowa najmu okazjonalnego to specjalny typ umowy najmu, który od zwykłej umowy najmu różni się następującymi kwestiami:
- musi być zawarta na czas oznaczony, nie dłuższy niż 10 lat;
- może być zawarta jedynie przez wynajmującego nie zajmującego się zawodowo wynajmem mieszkań;
- zabezpiecza interesy wynajmującego poprzez zapewnienie, że w przypadku problemów z najemcą, będzie mógł on dokonać eksmisji nierzetelnego najemcy, niezależnie od jego statusu lub warunków pogodowych;
- zabezpiecza interesy najemcy w ten sposób, że daje najemcy pewność ,że wynajmujący nie podniesie mu czynszu do końca czasu trwania umowy;
- wymaga dostarczenia przez najemcę stosownych dokumentów i oświadczeń, o których mowa w dalszej części;
